Địa ốc Đất Ngọc · Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
Kiểm sổ trước, dẫn xem đất sau
Đất nền, nhà vườn, rẫy cà phê ở Buôn Ma Thuột và các huyện. Lô nào lên web cũng đã đối chiếu sổ, tra quy hoạch và đo lại ranh bằng máy RTK. Người mua không trả phí môi giới.
Bạn cần gì?
Bốn việc khách tìm nhiều nhất, bấm là tới.
Lọc lô đất
Theo khu vực, khoảng giá, diện tích, thổ cư. Kết quả hiện ngay.
Tính trả góp
Vay bao nhiêu, trả mỗi tháng bao nhiêu, tổng lãi ra sao.
Định giá theo m²
Ước giá lô đất của bạn trong 10 giây, kèm mức ngân hàng định giá.
Ký gửi bán đất
Kiểm sổ, đo ranh, định giá miễn phí. Chỉ thu phí khi đã công chứng.
Câu chuyện Đất Ngọc
Chín năm làm địa chính xã, một nguyên tắc khi mở văn phòng
Anh Lê Minh Ngọc [DEMO] làm cán bộ địa chính ở Cư M’gar 9 năm. Anh đã thấy quá nhiều gia đình mất tiền cọc vì lô đất dính hành lang đường, sổ chung chưa tách, hoặc ranh thực tế hụt 2–3 m so với sổ.
Năm 2018 [DEMO], anh mở Đất Ngọc ở 86 Nguyễn Tất Thành với nguyên tắc kiểm sổ trước, dẫn xem đất sau. Ngày đầu 2 người và một máy RTK đi mượn; nay 9 chuyên viên, 1 kỹ thuật viên đo đạc.
Ba cam kết đo được
Hồ sơ 7 bước trước khi lên web
Đối chiếu sổ gốc, trích lục, tra quy hoạch, đo ranh RTK sai số dưới 5 cm. Biên bản đo gửi người mua trước buổi xem đất.
Người mua không trả phí
Phí 1–2% do người bán trả, ghi công khai trong hợp đồng ký gửi. Giá bạn trả đúng giá chủ đất nhận, không ăn chênh.
Cọc qua công chứng, hoàn 100%
Hợp đồng cọc ký tại văn phòng công chứng. Pháp lý sai so với hồ sơ đã gửi, Đất Ngọc hoàn đủ tiền cọc và chịu phí công chứng [DEMO].
Tám năm, đo bằng giao dịch đã công chứng
Số liệu minh họa [DEMO].
Dịch vụ cho người mua và người bán
Phí công khai, ghi trong hợp đồng, chỉ thu khi giao dịch hoàn tất.
Ký gửi bán đất
Kiểm hồ sơ, đo ranh, định giá miễn phí, flycam, lọc khách trước khi dẫn xem. Phí 1–2% khi công chứng.
Tìm đất theo yêu cầu
Nhận 3 lô phù hợp trong 48 giờ kèm báo cáo so sánh pháp lý, quy hoạch, giá/m².
Kiểm tra pháp lý
7 bước kiểm trước khi cọc, kết luận Xanh – Vàng – Đỏ. Từ 1,5 triệu/lô [DEMO].
Định giá đất
So sánh 5–8 giao dịch thật gần nhất: giá thị trường, giá ngân hàng, giá tính thuế.
Ưu đãi chữ ký
Đo ranh trước khi cọc, miễn phí
Bạn đã ưng một lô, kể cả lô không do Đất Ngọc môi giới? Kỹ thuật viên của chúng tôi đo lại ranh bằng máy RTK, cắm mốc và tra quy hoạch, gửi biên bản qua Zalo trong 3 ngày.
Miễn phí tối đa 2 lô mỗi tháng cho mỗi khách [DEMO]. Biết lô hụt 3 m² hay dính 20 m² hành lang đường trước khi đặt cọc là đủ để trả giá đúng.
Khách hàng nói gì
Lô đầu tiên tôi ưng nằm dính hành lang điện 110 kV. Chuyên viên đánh dấu đỏ ngay trong báo cáo, tôi chọn lô khác và chỉ về Krông Pắc một lần để ký công chứng.
Rẫy cà phê 5.000 m² của gia đình rao trên mạng 5 tháng không ai mua. Ký gửi Đất Ngọc, có flycam, có biên bản đo, 2 tháng sau đã công chứng.
Tôi được xem sổ, trích lục, quy hoạch qua Zalo trước, xem xong mới đi coi đất. Vay ngân hàng cũng được chỉ cách chuẩn bị hồ sơ.
Cẩm nang nhà đất
-
Pháp lý nhà đất
Kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất ở Đắk Lắk: 5 cách tự làm
Quy hoạch sử dụng đất, lộ giới, hành lang lưới điện, hành lang sông suối: cách tự tra từng loại,…
-
Thị trường Đắk Lắk
Giá đất Buôn Ma Thuột cuối 2026: mặt bằng từng khu vực
Khoảng giá tham khảo đất nền nội thành, ven đô và các huyện Đắk Lắk, yếu tố làm giá chênh…
-
Pháp lý nhà đất
Đặt cọc mua đất thế nào cho an toàn: 9 điều khoản phải có
Cọc bao nhiêu, ký ở đâu, phạt cọc thế nào, khi nào được hoàn cọc. 9 điều khoản nên có…
-
Pháp lý nhà đất
Thuế, phí sang tên sổ đỏ ở Đắk Lắk: tính thế nào, ai trả
Thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng, phí thẩm định: cách tính từng…
-
Kinh nghiệm mua bán
Vay ngân hàng mua đất ở Đắk Lắk cần chuẩn bị gì
Ngân hàng cho vay bao nhiêu phần trăm, định giá đất thấp hơn giá mua bao nhiêu, hồ sơ thu…
-
Kinh nghiệm mua bán
Mua rẫy cà phê ở Đắk Lắk: 8 điều cần xem ngoài giá
Tuổi cây, giống, nguồn nước, đường xe tải, sổ đất, ranh rẫy và thuế: kinh nghiệm xem rẫy cà phê…
Xem thêm — vuốt ngang hoặc dùng phím mũi tên.
Hỏi nhanh
Người mua có phải trả phí môi giới không?
Không, với các lô trong kho ký gửi. Phí do người bán trả theo hợp đồng ký gửi, ghi công khai.
Thông tin lô đất trên web có phải thật không?
Đây là web mẫu: lô đất, giá và số liệu đều là minh họa [DEMO]. Khi dùng thật, mỗi lô được kiểm hồ sơ 7 bước trước khi đăng.
Tôi ở xa, mua đất được không?
Được. Hồ sơ, video hiện trạng gửi qua Zalo; bạn chỉ cần về một lần ký công chứng, hoặc ủy quyền cho người thân.
Đặt cọc thế nào cho an toàn?
Ký hợp đồng cọc tại văn phòng công chứng, ghi rõ thời hạn sang tên, điều kiện hoàn cọc. Pháp lý sai so với hồ sơ đã gửi, Đất Ngọc hoàn 100% tiền cọc [DEMO].
Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Có. Chuyên viên giới thiệu 2–3 ngân hàng để bạn so sánh và chỉ cách chuẩn bị hồ sơ; Đất Ngọc không nhận hoa hồng từ ngân hàng.
Đất có phần trồng cây lâu năm có xây nhà được không?
Phần đất nông nghiệp không xây nhà ở được khi chưa chuyển mục đích. Chúng tôi ghi rõ diện tích thổ cư của từng lô.
Có lô đất cần bán, hay đang tìm lô để mua?
Gọi 0941 388 887 hoặc nhắn Zalo. Chuyên viên trả lời trong giờ làm việc, gửi hồ sơ trước khi hẹn xem đất.